1. Продажа имущества должников осуществляется территориальными органами Росимуществаи привлеченными ими специализированными организациями 2. Продажа осуществляется путём проведения публичных торгов, которые проводятся, как правило, в электронной форме, и путем продажи имущества без проведения торгов (прямая продажа, на комиссионных началах) 3. На торгах может быть выставлено имущество по привлекательной начальной цене 4. Участником торгов может являться любое лицо, не относящееся к категории лиц, которые не могут участвовать в торгах, оплатившее задаток на участие в торгах и подавшее в установленные сроки заявку на участие в торгах с приложением необходимых документов, предусмотренных информационным сообщением о торгах 5. Информация о всех проводимых торгах размещается на официальном сайте: www.torgi.gov.ruв разделе «Реализация имущества должника» 6. Для участия в электронных торгах необходима электронная подпись, применяемая соответствующей электронной торговой площадкой. 1 Шаг. Выбрать имущество (лот) на сайте www.torgi.gov.ruи ознакомиться с извещением о проведении торгов Извещение о проведении торгов содержит: -наименование, адрес, номер контактного телефона организатора торгов; - месторасположение, описание и технические характеристики имущества; - сведения об электронной площадке, на которой будут проводиться торги; - начальная цена предмета аукциона; - срок, время, место и порядок предоставления документации об аукционе, срок и время приема заявок на участие в аукционе; - сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка; - сведения о величине шага торгов; - иная информация. 2 Шаг. Перейти на сайт электронной площадки и пройти регистрацию Обратите внимание: В случае продажи имущества на одной из электронных площадок, определенных Правительством РФ для проведения закупок для государственных и муниципальных нужд, пользователи, зарегистрированные в ЕРУЗ (Единый реестр участников закупок) могут авторизоваться, используя учётную запись портала Госуслуги. Вопрос: Какие документы необходимы для регистрации на электронной площадке? С перечнем документов для регистрации можно ознакомиться на конкретной электронной торговой площадке, которая используется для проведения торгов. Электронная торговая площадка, на которой будут проводиться торги, указывается в извещении о торгах. 3 Шаг Подать заявку по форме и в срок, указанный в извещении -Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной торговой площадки. -Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Вопрос: Какие существуют требования к составу заявки? С порядком подачи заявки на участие в торгах, в том числе с требованиями к перечню документов для участия в торгах, их оформлению и заверению, необходимо ознакомиться в извещении о торгах. Как правило, необходимы следующие документы: Для граждан: -Копия паспорта, ИНН, СНИЛС. -Копии заверенного перевода документов, если они представлены на иностранном языке. -Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя, или нотариально заверенная копия такой доверенности. -Сведения о банковских реквизитах, необходимых для возврата задатка. Для юридических лиц / индивидуальных предпринимателей: -Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП. -Копии учредительных документов. -ИНН, сведения об ОГРН. -Копии заверенного перевода документов, если они представлены на иностранном языке. -Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя. -Письменное решение соответствующего органа управления заявителя, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами. -Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя; -Сведения о банковских реквизитах, необходимых для возврата задатка. 4 Шаг Внести задаток по реквизитам счёта, указанным в извещении о торгах •Внесение задатка осуществляется в соответствии с порядком, указанным в информационном извещении: заключение договора о задатке, в том числе путем акцепта публичной оферты (ст. 437 ГК РФ), и внесение задатка. Участникам аукциона, за исключением победителя, денежные средства возвращаются на банковские реквизиты, указанные в заявке. •Задаток не возвращается в случаях, указанных в извещении о торгах: отказ от подписания протокола результатов торгов, отказ от оплаты имущества, отказ победителя аукциона от заключения договора купли-продажи. 5 Шаг Принять участие в торгах -Форма подачи предложений о цене торгов указывается в информационном сообщении о проведении торгов. -При проведении торгов с открытой формой подачи ценовых предложений торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, кратную величине «шага аукциона». Каждый участник видит ценовые предложения иных участников. При проведении торгов с закрытой формой подачи ценовых предложений такие предложения подаются перед проведением торгов, и участник торгов не может видеть ценовое предложение иных участников. - В случае проведения торгов с открытой формой подачи предложения о цене, участник торгов имеет право подавать несколько ценовых предложений, повышая текущую цену. В случае проведения торгов с закрытой формой подачи предложений о цене, участник торгов до начала торгов может изменить свое предложение о цене. После начала торгов предложение о цене не может быть изменено. - Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Например: Объявлены торги по продаже автомобиля Начальная стоимость = 100 тыс. руб. Шагаукциона= 5 тыс. руб. В ходе торгов последовательно поступили ценовые предложения: От Иванова И.И. –105 тыс. руб. От Петрова П.П. –110 тыс. руб. От Иванова И.И. -115 тыс. руб. По итогам торгов победителем признан Иванов И.И. 6 Шаг Оплатить стоимость имущества и заключить договор купли-продажи - Денежные средства в счет оплаты имущества подлежат перечислению на счет, указанный в протоколе о результатах торгов, в течение 5 дней со дня проведения торгов. -Договор купли-продажи недвижимого заложенного имущества заключается с Победителем в течение 5 дней с момента внесения покупной цены, в иных случаях не допускается заключение договора по результатам торгов ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора. - Имущество передается победителю на основании акта приёма-передачи 7 Шаг При необходимости обратиться в уполномоченный государственный орган для оформления права собственности или пользования на имущество. (в случае, если право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации). Например: 1. Для регистрации перехода права собственности на квартиру необходимо обратиться в Управление Росреестра. 2. Для постановки на учет автомобиля необходимо обратиться Управление ГИБДД. Продажа имущества без проведения торгов (прямая продажа) 1 ШАГ: Выбрать имущество на сайте www.rosim.gov.ru(www.tu**.rosim.ru) или на сайте специализированной организации. 2 ШАГ: Подать заявление (заявку) на приобретение интересующего имущества способом, указанным на сайте территориального органа Росимуществаили специализированной организации 3 ШАГ: В случае, если Ваша заявка на приобретение имущества поступила первой (после даты начала приема заявок), Вам будет предложено заключить договор купли-продажи имущества 4 ШАГ: Заключить договор купли-продажи, оплатить стоимость имущества в соответствии с условиями (реквизитами) договора купли-продажи. 5 ШАГ: Принять имущество на основании акта приёма-передачи www.tu**.rosim.ru, где «**»цифровое обозначение сайта конкретного территориального органа Росимущества, например: www.tu77.rosim.ru –ТУ Росимуществав г. Москве, www.tu25.rosim.ru –ТУ Росимуществав Приморском крае.

1. Бурычлылар мөлкәтен сату Росимуществоның территориаль органнары тарафыннан махсус оешмалар тарафыннан башкарыла 2. Сату, кагыйдә буларак, электрон формада үткәрелә торган ачык сатулар юлы белән һәм сатуларны үткәрмичә (турыдан-туры сату, комиссия башлангычларында)мөлкәтне сату юлы белән башкарыла. 3. ТР Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре министрлыгы хезмәткәрләре "Урман утырту көне" дип игълан ителгән табигатьне саклау акциясе кысаларында үткәрелгән чарада катнашты 4. Сатуларда катнаша алмаган, сатуларда катнашу өчен задатокларын түләмәгән һәм билгеләнгән вакытка сатуларда катнашу өчен гариза биргән, сатулар турында мәгълүмати хәбәрдә каралган кирәкле документлар кушып, сатуларда катнашу өчен гариза биргән теләсә кайсы зат катнаша ала 5. Үткәрелә торган барлык торглар турында мәгълүмат рәсми сайтта урнаштырыла: www.torgi.gov.ruв «бурычлының мөлкәтен сату»бүлегендә 6. Электрон сатуларда катнашу өчен тиешле электрон сәүдә мәйданчыгы тарафыннан кулланыла торган электрон култамга кирәк. 1 Адым. Сайларга мөлкәт (лот) сайтында www.torgi.gov.ruи сатулар үткәрү турында хәбәр белән танышырга Сатулар үткәрү турында хәбәр бар: - сатуларны оештыручының исеме, адресы, элемтә өчен телефон номеры; - мөлкәтнең урнашу урыны, тасвирламасы һәм техник характеристикалары; - торглар уздырылачак электрон мәйданчык турында белешмәләр; - аукцион предметының башлангыч бәясе; - аукцион турында документлар бирү вакыты, вакыты, урыны һәм тәртибе, аукционда катнашу өчен гаризалар кабул итү вакыты һәм вакыты; - задаток күләме, аны кертү вакыты һәм тәртибе, түләү билгеләү, счет реквизитлары, задатокны кире кайтару тәртибе турында белешмәләр; - сату-алу зурлыгы турында мәгълүмат; - башка мәгълүмат. 2 адым. Электрон мәйданчык сайтына күчәргә һәм теркәлү узарга Игътибар итегез: Милек сатканда билгеләнгән электрон мәйданчыклар РФ Хөкүмәте Сатып алулар үткәрү өчен дәүләт һәм муниципаль хезмәтләр ихтыяҗларын, кулланучылар, зарегистрированные. ЕРУЗ (сатып алуларда катнашучыларның бердәм реестры) исәп-хисапны кулланып авторизацияләнергә мөмкин дәүләт хезмәтләре порталының язылу. Эш: Электрон мәйданчыкта теркәлү өчен нинди документлар кирәк? Теркәлү өчен документлар исемлеге белән торглар үткәрү өчен кулланыла торган конкрет электрон сәүдә мәйданчыгында танышырга мөмкин. Сатулар уздырылачак электрон сәүдә мәйданчыгы турында хәбәрнамәдә күрсәтелә. 3 адым гариза бирү формасы буенча һәм күрсәтелгән срокта хәбәрнамәдә - Гариза аның электрон формасын тутыру юлы белән бирелә, ул электрон сәүдә мәйданчыгының ачык өлешендә урнаштырылган. - Бер зат бер генә гариза бирергә хокуклы. Эш: Заявка составына нинди таләпләр бар? Сатуларда катнашу өчен гариза бирү тәртибе, шул исәптән сатуларда катнашу өчен документлар исемлегенә карата таләпләр, аларны рәсмиләштерү һәм раслау турында хәбәрнамәдә танышырга кирәк. Кагыйдә буларак, түбәндәге документлар кирәк: Гражданнар өчен: - Паспорт күчермәсе, ИНН, СНИЛС. - Күчермәләре заверенного тәрҗемә документлар, әгәр алар тәкъдим ителгән чит телдә. -Гариза мөрәҗәгать итүче вәкиле тарафыннан тапшырыла икән, гариза бирүче исеменнән эш итәргә хокуклы затка ышанычнамә яки мондый ышанычнамәнең нотариаль расланган күчермәсе. - Задатканы кире кайтару өчен кирәкле банк реквизитлары турында мәгълүмат. Юридик затлар һәм шәхси эшмәкәрләр өчен: - ЕГРЮЛдан Өземтә/ЕГРИП. - Гамәлгә кую документларының күчермәләре. - ОГРН турында мәгълүмат ИНН. - Күчермәләре заверенного тәрҗемә документлар, әгәр алар тәкъдим ителгән чит телдә. - Җитәкче вәкаләтләрен раслый торган документларның күчермәләре. - Әгәр бу гамәлгә кую документлары нигезендә кирәк булса, мөлкәт сатып алырга рөхсәт итүче тиешле идарә органының язмача карары. -Гариза гариза бирүче вәкиле тарафыннан бирелгән очракта, гариза бирүче исеменнән эш итәргә хокуклы затка ышанычнамә; - Задатканы кире кайтару өчен кирәкле банк реквизитлары турында мәгълүмат. 4 адым кертергә задаток буенча счет реквизитлары күрсәтелгән хәбәрнамәдә турында торгах * Задатокны кертү мәгълүмати хәбәрнамәдә күрсәтелгән Тәртип нигезендә гамәлгә ашырыла: задаток турында шартнамә төзү, шул исәптән гавами оферта акцепты юлы белән (РФ ГК 437 ст.), задатокны кертү. Аукционда катнашучыларга, җиңүчедән тыш, акчалар гаризада күрсәтелгән банк реквизитларына кире кайтарыла. * Задаток сатулар турында хәбәрнамәдә күрсәтелгән очракларда кире кайтарылмый: сату нәтиҗәләрен имзалаудан баш тарту, мөлкәт өчен түләүдән баш тарту, аукцион җиңүчесен сату-алу шартнамәсе төзүдән баш тарту. 5 адым сатуларда катнашырга - Сату бәясе турында тәкъдимнәр бирү формасы торглар үткәрү турында мәгълүмат хәбәрендә күрсәтелә. -Бәяләр тәкъдимнәренең ачык формасында сатулар уздырганда сатулар мөлкәт сатуның башлангыч бәясен, «аукцион адымы»ның күп тапкырлар зурлыгына күтәрү юлы белән үткәрелә. Һәр катнашучы башка катнашучыларның бәя тәкъдимнәрен күрә. Битләр: < < 31 32 33 34 35 36 37 (38) 39 40 > > - Бәяләр турында ачык формада тәкъдимнәр бирелгән очракта, сатуларда катнашучы, агымдагы бәяне арттырып, берничә бәя тәкъдимен бирергә хокуклы. Бәясе турында ябык формада тәкъдимнәр бирү юлы белән торглар үткәрелгән очракта, сатуларда катнашучы, сатулар башланганчы, үз тәкъдимен бәясе турында үзгәртә ала. Сатулар башланганнан соң, бәя турында тәкъдим үзгәртелә алмый. - Аукционда иң югары бәяне тәкъдим иткән катнашучы җиңүче дип танылды. Мәсәлән: Автомобиль сату буенча аукцион игълан ителде Башлангыч бәясе = 100 мең сум Адаукцион= 5 мең сум. Сатулар барышында эзлекле рәвештә бәя тәкъдимнәре керде: Иванов И. и. -105 мең сум. П. п. Петровтан -10 мең сум. Иванов И. и. -115 мең сум. Сатулар нәтиҗәләре буенча җиңүче дип Иванов И. и. танылды. 6 адым өчен түләргә бәясе күчемсез милек һәм сатып-алу килешүе төзергә - Милек өчен түләү хисабына акча торглар уздырылган көннән соң 5 көн эчендә сату нәтиҗәләре турында беркетмәдә күрсәтелгән счетка күчерелергә тиеш. -Күчемсез милекне сату-алу килешүе, сатып алу бәясе кертелгәннән соң 5 көн эчендә җиңүче белән төзелә, башка очракларда, беркетмәгә кул куелган көннән соң ун көннән дә соңга калмыйча, сату нәтиҗәләре буенча килешү төзү рөхсәт ителми. - Мөлкәт җиңүчегә акт нигезендә тапшырыла кабул итү-тапшыру 7 адым, кирәк булганда, вәкаләтле дәүләт органына мөрәҗәгать итәргә хокукын рәсмиләштерү яки милеккә файдалану. (дәүләт теркәвенә алынырга тиешле мөлкәткә милек хокукы мондый теркәү мизгеленнән барлыкка килә). Мәсәлән: 1. Милекнең фатирга күчүен теркәү өчен Росреестр идарәсенә мөрәҗәгать итәргә кирәк. 2. Автомобильне исәпкә алу өчен ЮХИДИ идарәсе мөрәҗәгать итәргә кирәк. Сатуларны үткәрмичә генә мөлкәтне сату (турыдан-туры сату) 1 адым: сайларга, күчемсез милек сайтында www.rosim.gov.ru бу www.tu***rosim.ru яки махсуслаштырылган оешма сайтында. 2 адым: кызыксындырган мөлкәтне сатып алу өчен Росимущество территориаль органы сайтында күрсәтелгән ысул белән гариза (гариза) тапшырырга 3 адым: мөлкәт сатып алу өчен гариза беренче булып килгән очракта (гаризалар кабул ителә башлаганнан соң), сезгә мөлкәт сату-алу килешүен төзергә тәкъдим ителәчәк 4 адым: сату-алу килешүе төзергә, түләргә бәясе күчемсез милек. шартлар (реквизитлар) нигезендә сату-алу килешүләре. 5 адым: кабул итү-тапшыру акты нигезендә мөлкәтне кабул итәргә www.tu***rosim.ru кайда «* * "конкрет сайтның цифрлы билгеләмәсе мәсәлән, Росимуществоның территориаль органы: www.tu77.rosim.ru Росимущество идарәсенең Мәскәү шәһәре территориаль идарәсе, www.tu25.rosim.ru - Приморье краенда Росимуществв.